深圳防控期间建筑工程计价指引

导言：

疫情期间，建筑工程的计价工作面临着新的挑战。为此，深圳市住房和建设局发布了《关于印发深圳市防控期间建筑工程计价指引的通知》，为工程计价提供了权威指导。将对这份指引进行解读，帮助广大建筑业从业者理解和执行相关要求。

一、疫情影响下建筑工程计价的原则

疫情期间，建筑工程计价应遵循以下原则：

• 保障工程质量和安全
• 合理确定工程造价
• 维护各方合法权益



• 简化计价程序，提高效率

二、疫情因素对工程造价的影响

疫情对建筑工程造价主要有以下影响：

1. 材料成本增加：疫情导致物流受阻，材料供应紧张，材料价格可能上涨。

2. 人工成本增加：实施人员管控措施，建筑工人到岗率降低，人工成本可能提高。

3. 机械设备租赁成本增加：疫情导致机械设备供应受限，租赁价格可能上涨。

4. 其他费用增加：疫情防控措施，如人员消杀、防疫物资采购等，可能会产生额外的费用。

三、工程造价调整机制

为应对疫情影响，工程造价应进行合理调整。指引规定了以下调整机制：

1. 单价调整：根据疫情期间材料、人工、机械设备等价格变动情况，对合同单价进行调整。

2. 工期调整：因疫情导致工期延误，应根据合同约定和实际情况合理调整工期并补偿相应费用。

3. 费用调整：因疫情防控措施产生的额外费用，经核实确认后，可在工程造价中据实调整。

四、计价程序简化

为提高计价效率，指引简化了计价程序：

1. 材料价格取定：优先采用疫情前或疫情期间的市场询价作为材料价格依据。

2. 人工费率确定：参照疫情期间当地劳务市场实际情况确定。

3. 机械设备租赁费率确定：参照疫情期间租赁市场行情确定。

4. 费用核定：防疫物资采购、人员消杀等费用，经核实确认后据实计入。

五、争议解决机制

为解决疫情期间可能出现的争议，指引建立了以下争议解决机制：

1. 协商解决：各参建方应本着友好协商的原则，共同协商解决争议。

2. 调解解决：可向行业协会或政府主管部门申请调解。

3. 依法解决：协商和调解不成，可向人民法院提起诉讼。

六、其他注意事项

1. 加强合同管理：各参建方应明确疫情影响下的履约责任，做好合同变更和索赔管理。

2. 做好疫情记录：建立疫情期间材料价格、人工费率、机械设备租赁费率、防疫费用的记录台账。

3. 及时沟通协调：各参建方应加强沟通和协调，及时反映和解决疫情对工程造成的影响。

深圳防控期间建筑工程计价指引为疫情期间的建筑工程计价提供了权威指导，保障了工程质量和安全，维护了各方合法权益。广大建筑业从业者应认真学习和执行指引，确保工程造价工作的顺利进行。在疫情防控的大背景下，通力合作、共渡难关，共创建筑行业的繁荣发展。